10 dicas essenciais para toda casa que um proprietário deve saber.

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Ao comprar uma casa, você também está comprando uma longa lista de projetos que se estendem por um longo período. Planejar seu tempo e orçamento para tudo isso pode ser desafiador, mas vale a pena pelo conforto, segurança e estabilidade financeira que a propriedade de um imóvel proporciona. No entanto, isso não significa que não possa haver momentos de estresse. É por isso que todos nós podemos nos beneficiar de alguns truques simples que fazem uma grande diferença para quem possui uma casa. Aqui estão 10 dicas essenciais que todo proprietário de imóvel deve saber.

Ampliar cômodos com tinta

Um dos motivos mais comuns para arrependimento na compra de um imóvel é o tamanho. Pode ser difícil perceber como você vai usar um espaço até que esteja realmente morando nele, e a vida nem sempre segue o planejado. Como resultado, não é incomum que as pessoas sintam que sua casa é um pouco pequena demais para o seu gosto.

Ampliar a casa é muito caro, e uma abordagem mais econômica é usar truques visuais para fazê-la parecer maior. A pintura é uma ferramenta poderosa para isso. Utilizando a teoria das cores, você pode fazer um cômodo parecer maior usando cores mais claras nas paredes e um branco brilhante no teto, e usando uma única cor em todas as paredes para suavizar as bordas que definem o espaço, fazendo-o parecer mais amplo. Se você não tem uma fortuna para gastar em uma grande reforma, uma pintura barata pode, pelo menos, dar a sensação de um cômodo maior.

Cercas sem escavação

Se você já procurou uma casa, sabe de um fato surpreendente: muitas casas, especialmente as mais novas, não têm cercas. Você entra no quintal e se depara com um campo aberto, com limites de propriedade invisíveis em algum lugar por perto.

A instalação de uma cerca pode ser cara se você contratar alguém para fazê-la, com custos que podem chegar a milhares de dólares. Instalar uma cerca por conta própria, usando uma abordagem "faça você mesmo", exige bastante esforço, principalmente se o seu jardim for rochoso. No entanto, se você precisa apenas de uma cerca perimetral, uma cerca sem furos como esta é uma solução fácil que delimita sua propriedade e mantém animais de estimação pequenos em segurança, sem a complicação ou o custo de um projeto de cercamento tradicional.

Reparando furos de parafuso usando pinos de fixação

Seja sua casa nova, pouco usada ou histórica, você eventualmente terá que lidar com parafusos soltos, especialmente nas dobradiças de portas e armários. As dobradiças suportam muito peso e são submetidas ao uso frequente, o que inevitavelmente faz com que os parafusos se soltem. Você pode resolver isso algumas vezes simplesmente apertando tudo novamente, mas, com o tempo, esse padrão danificará os furos dos parafusos e fará com que as portas cedam permanentemente. Nesse ponto, você pode tentar reposicionar a dobradiça para que fique bem fixada em uma nova peça de madeira ou substituir a porta ou a estrutura do armário, o que representa um custo considerável.

A menos que você conheça o truque do pino. Tudo o que você precisa são alguns pinos de madeira e cola para madeira . Preencha o furo danificado com cola, insira o pino, apare-o conforme necessário e deixe a cola secar. Depois, você pode fazer um novo furo e seus pinos ficarão firmes como novos — tudo por menos de 10 dólares.

Utilizando Rain-X nas portas do box do chuveiro.

Um dos mistérios cósmicos é que os banheiros geralmente não se limpam sozinhos. Como pode um lugar que é lavado regularmente com água e sabão estar tão sujo?

Um dos motivos é o teor mineral da água e a tendência do sabão de deixar resíduos. Esses dois fenômenos se combinam para transformar as portas de vidro do box em barreiras opacas e turvas que nunca parecem limpas. Limpar manchas de água dura e resíduos de sabão do vidro exige um esforço considerável, uma tarefa que muitas vezes adiamos por meses (ou mais) simplesmente por causa do trabalho envolvido.

O segredo é que, depois de limpar as portas de vidro do box, você deve borrifá-las com Rain-X . Este produto é desenvolvido para para-brisas de carros, mas também funciona maravilhosamente bem no seu banheiro. Ele é repelente à água, então as gotas de água do chuveiro se acumulam no vidro, facilitando a limpeza com um esfregão antes que evaporem e deixem para trás todos aqueles depósitos minerais e resíduos de sabão. Usá-lo regularmente ao limpar o box manterá as portas de vidro brilhando e livres de acúmulo de sujeira.

Remover odores usando álcool

O álcool não tem sabor nem cheiro característicos e normalmente contém cerca de 40% de álcool. Isso significa que o álcool — mesmo os tipos mais baratos — é, na verdade, um excelente desinfetante e desodorizante. Muitas companhias de teatro e parques temáticos usam uma mistura de álcool e água para borrifar os figurinos entre as apresentações, quando não há tempo para enviá-los para lavagem. O álcool mata germes e bactérias causadoras de odores e, depois de seco, não deixa cheiro nem resíduos.

Você também pode usar isso em sua casa. Se seus móveis, sapatos ou toalhas desenvolverem um leve odor de mofo, borrifá-los completamente com uma mistura de 50% álcool e 50% água eliminará o cheiro e os desinfetará com eficácia. Você também pode adicionar uma gota de óleo essencial se preferir uma fragrância suave.

Pintar o telhado

As pessoas geralmente só pensam no telhado quando ele começa a vazar – e isso é um erro, porque os reparos são caros, a substituição é ainda mais cara, e um telhado danificado pode causar infiltrações em outras partes da casa.

Para a maioria de nós, não é fácil se tornar um especialista em telhados, mas uma coisa que qualquer proprietário pode fazer (geralmente como um projeto "faça você mesmo") é pintar o telhado. Tintas especiais para telhados planos e de telha protegem o telhado dos danos causados ​​pelo sol, preenchem rachaduras microscópicas antes que se transformem em vazamentos e podem prolongar a vida útil do telhado por anos, economizando muito dinheiro a longo prazo.

Operar dispositivos à noite

A casa moderna consome quantidades enormes de energia. Usamos luzes, sistemas de aquecimento e refrigeração, televisores, computadores, máquinas de lavar roupa, secadoras – a lista é interminável. E todos esses aparelhos requerem eletricidade, que, como você provavelmente já percebeu, é muito cara.

No entanto, se você puder se comprometer a usar vários eletrodomésticos à noite, geralmente poderá economizar dinheiro. Isso porque as tarifas de eletricidade incluem os horários de pico e fora de pico, então usar a máquina de lavar à noite em vez da tarde pode custar significativamente menos. Algumas empresas de serviços públicos oferecem planos formais de "tarifa por horário de consumo", nos quais você paga tarifas mais altas durante os horários de pico, mas tarifas muito mais baixas durante os horários fora de pico. Se você for disciplinado com o seu consumo de energia, poderá economizar muito dinheiro dessa forma.

Adquira um nivelador de escada.

A manutenção doméstica feita por conta própria pode ser perigosa e frequentemente envolve o uso de escadas. Muitas vezes, as pessoas não sabem a maneira correta de posicionar e fixar uma escada, tentam carregar coisas enquanto sobem ou se esquecem da gravidade e tentam alcançar coisas que não deveriam enquanto estão a quatro metros de altura em uma escada desequilibrada. Sem mencionar a experiência "divertida" de ter ferramentas e parafusos nos bolsos enquanto se segura firmemente na escada como se sua vida dependesse disso.

Tudo isso pode ser resolvido com esta ferramenta inteligente: o Nivelador de Escada . Esta ferramenta torna o uso da sua escada mais seguro em superfícies irregulares (como escadas ou quintais inclinados) e também funciona como um recipiente de armazenamento que se fixa diretamente à sua escada, deixando suas mãos livres para, você sabe, segurar a escada como se sua vida dependesse disso.

detectores de vazamento

A água pode causar estragos na sua casa se você não tomar cuidado. Vazamentos em telhados, canos e eletrodomésticos podem passar despercebidos por muito tempo, e cada dia que um vazamento permanece ativo aumenta o risco de mofo, apodrecimento e danos estruturais à sua casa. E se você não estiver em casa quando um cano ou aquecedor de água estourar, despejando litros de água por toda a sua casa, o custo da limpeza e dos reparos pode ser astronômico.

Por isso, detectores e alarmes de vazamento são essenciais. Tê-los distribuídos pela casa significa que você nunca será pego de surpresa; assim que a umidade for detectada, os alarmes soarão e você poderá resolver o problema antes que cause danos sérios. Você pode adquirir detectores que enviam alertas para o seu celular ou outros dispositivos, para que você fique ciente do problema mesmo quando não estiver em casa, e muitas vezes é possível combiná-los com válvulas de fechamento automático no seu abastecimento de água, que interrompem o fluxo de água imediatamente assim que ele se torna uma ameaça para a sua casa.

Segurança residencial: proteção com pontas afiadas

Garantir a segurança da sua casa geralmente envolve tecnologias como sistemas de alarme e câmeras de campainha, muitas vezes com o apoio de um serviço de segurança que pode contatar a polícia em seu nome. Essa é sempre uma boa ideia, mas pode ser cara e, às vezes, inconveniente (principalmente se você precisar reiniciar os sistemas e cancelar alarmes falsos com frequência).

Mas também existe uma forma indireta de aumentar a segurança da sua casa: o paisagismo. Ter alguns arbustos espinhosos perto das janelas e gerir de forma inteligente os ramos das árvores e a cobertura vegetal do solo pode contribuir bastante para tornar a sua casa menos vulnerável a roubos. Embora este não seja um plano de segurança do tipo "instale e esqueça", você já vai fazer algum paisagismo de qualquer maneira, então por que não aproveitar para fazer escolhas nos seus espaços exteriores que também tornem a sua casa mais segura?